Vous avez envie de venir habiter à Sherbrooke et y faire des recherches pour vous trouver une hypothèque? Vous pouvez améliorer votre pouvoir de négociation en remplissant une demande de prêt hypothécaire pré-autorisée. En plus de vous faire savoir le montant de votre hypothèque avant de dénicher votre future maison, vous serez en possession de la certitude que votre financement a été approuvé en tenant compte évidemment qu'aucun changement ne sera fait à votre dossier. Vous serez donc à l'abri des déceptions lors de vos communications auprès des vendeurs puisque vous connaîtrez à l'avance le montant maximum qu'on vous aura offert pour l'achat d'une maison. Par la même occasion, on vous indiquera le montant de vos paiements mensuels. Également, un prêt hypothécaire pré-autorisé donne garantie votre taux d'intérêt pour une période de 6 mois, ce qui vous protège contre une hausse éventuelle de taux.
Si d'autres acheteurs se montrent intéressé par la même propriété que la vôtre, l'individu qui bénéficie d'une pré qualification passera avant les autres. Les vendeurs sont plus sujets à accepter l'offre d'une personne pré qualifié qu'à s'intéresser une proposition venant d'un individu qui pourrait un jour ne pas se qualifier au financement hypothécaire. Vous démontrez donc que vous êtes un acheteur sérieux et augmenter donc votre état de négociation.
Que faut-il faire pour obtenir une hypothèque pré-approuvée? Vous n'avez qu'à fournir au prêteur ou encore au courtier hypothécaire des informations liées à votre situation d'emploi ainsi qu'à la provenance de votre mise de fonds.
Une fois reçue votre pré qualification, vous pourrez commencer vos recherches de propriété en planifiant fort bien le prix que vous pourrez payer pour votre nouvelle demeure. Cette démarche vous évitera un surplus de travail puisque vous pourrez alors élaborer un budget pour votre résidence et pourrez vous laisser tenter par une propriété légèrement plus coûteuse que ce que vous croyiez puisque vous détiendrez un certain pouvoir de négociation entre vos mains grâce à votre document de pré-approbation hypothécaire. En définitive, l'hypothèque pré-approuvée rendra votre rêve réalisable mais à la mesure de vos moyens et vous mettra à l'abri de petites ou grandes déceptions dans la réalisation de vos projets d'achat de propriété.
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